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Vente maison 315 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aunay-sous-Auneau (28700)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aunay-sous-Auneau (28700)
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- 2 423 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvia MARTIN vous propose: AUTHON-LA-PLAINE – Maison ancienne pleine de charme avec grange attenante
Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierre, nichée au calme dans le village d’Authon-la-Plaine, à seulement 13 km au sud-est d’Ablis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et l’authenticité de ses matériaux : tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre…
Chaque détail a été soigneusement conservé et entretenu.
La maison vous invite à découvrir au rez-de-chaussée de chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une cave voûtée pleine de caractère, un wc
A l’étage un dégagement avec rangement, 3 chambres dont 2 avec mezzanine, 1 avec rangements, une salle de bains avec douche et WC
Côté extérieur :
Un coquet jardin clos de murs, une grange attenante d’environ 60 m² au sol (actuellement garage et espace de stockage) offre un beau potentiel d’aménagement. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules sur le coté de la grange.
Les plus :
* Aucun travaux à prévoir
* Double vitrage, chauffage électrique
* Tout à l’égout
Authenticité, cachet, potentiel : une belle opportunité pour les amateurs de pierres anciennes à la recherche d’un lieu de vie paisible et chaleureux.
Une visite s’impose ! Contacte-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1795013 - Réf Superimmo : ANVXYVT9U
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 383 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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Siren : 792171068 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 63 55 74 71
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