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Vente maison 198 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douchy-les-Mines (59282)

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  • 1 527 €/m²
Christelle THIERY - iad

Christelle THIERY - iad

110 avis
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Description

iad France - Christelle Thiery vous propose:
Très jolie maison de type longère rénovée – 130 m² habitables – 4 chambres dont une au rez-de-chaussée terrain 692 m²
Maison de type longère, entièrement rénovée en 2013, d’une superficie habitable de 130 m², bâtie sur un terrain de 692m² entièrement clos, avec accès sur deux rues disposant actuellement d’un garage dont une partie du terrain est constructible,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m² avec placard, un salon-séjour lumineux de 36 m² avec insert à granulés une cuisine équipée de 16 m², une chambre de 15 m², une salle de bain de 5,80 m² ainsi qu’un cellier de 5,60 m² comprenant le ballon thermodynamique.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres allant de 12m2 à 22m2.
Le bien dispose d’un système de chauffage au gaz De Dietrich.
Très bonne isolation, ce qui permet une faible consommation énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en composite , d’un large garage et d’un jardin clos sans vis-à-vis, accessible par deux rues.
Cette maison dispose également d’une cave.
Travaux réalisés en 2013 : La charpente, la toiture, l’isolation, l’électricité, les huisseries, et volets électriques, le ballon thermodynamique, le carrelage, enduit de la façade ect..
Taxe foncière : 1 132 €.
Très bonne classe énergétique.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1807882 - Réf Superimmo : ANVXZ33IY
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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