Vente maison 320 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Distroff (57925)

L'agence IMMONEXT vous propose en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 520 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste salon/séjour lumineux de 39 m², ainsi qu'une salle de bain équipée (douche, meuble vasque, WC).
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
En sous-sol, vous trouverez un garage une voiture, une chaufferie, une pièce technique et une salle d'eau supplémentaire.
Chauffage au fioul et radiateurs en fonte avec possibilité d'installation d'une chaudière au gaz. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente (2023) pour un meilleur confort thermique.
Taxe foncière : 1 095 €
Prix de vente : 320.000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ).
Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24/24, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

06 68 54 30 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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