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18
Vente maison 166 680 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dissay-sous-Courcillon (72500)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dissay-sous-Courcillon (72500)
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- 1 282 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, votre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de village d'environ 130 m² habitables, alliant à merveille cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à Dissay-sous-Courcillon (72500), à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Château-du-Loir (commerces, écoles, gare SNCF, accès A28). A 2h30 de Paris ? axe Le Mans / Tours. Découvrez cette maison de village, où le charme de l'ancien rencontre la modernité grâce à une rénovation soignée avec des matériaux naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par les murs en pierre apparente et les poutres en bois, qui apportent caractère et chaleur à chaque espace. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée fonctionnelle d'environ 19m² équipée d'un piano de cuisson et WC. Accès à la terrasse depuis le séjour. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, de plus de 20 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur. Au deuxième étage : se trouvent une mezzanine, idéal pour un coin lecture et une chambre spacieuse avec lavabo. Chaque chambre, décorée avec goût, allie authenticité et confort moderne, avec des finitions naturelles qui créent une atmosphère saine et apaisante. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des instants de détente en toute sérénité. Privilège d'une dépendance et d'une cave. Vous bénéficierez également d'un terrain situé en face de la propriété, doté d'une jolie grande dépendance supplémentaire, idéal pour du stockage. Nombreux atouts : Menuiseries en double vitrage. Couverture en bon état. Classification énergétique : D. Aucune anomalie électrique. Idéal pour les amateurs de maisons associant charme et caractère ancien. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de belles pierres, de bois et de matériaux naturels, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez l'agence immobilière Nestenn, centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc Tél : 02 43 46 02 03 réf.3173 (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3173 - Réf Superimmo : ANVXZXWG4
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| Prix de vente : 166 680 € | Prix au m² : 1 282 € / m² |
| Taxe foncière : 853 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 9 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 534 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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