Vente maison 168 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Digoin (71160)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 80, située dans un lotissement calme de Digoin. Construite sur sous-sol, elle allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une vaste terrasse d’environ 40 m2, idéale pour les repas d’été à l’ombre du store banne électrique. La cuisine ouverte allie praticité et conviivalité.
Un couloir dessert une salle d’eau, un wc indépendant et une chambre pour la partie nuit. Après la pièce de vie, une autre pièce actuellement aménagée en dressing peut facilement devenir une chambre ou agrandir le séjour et vous permet d'accèder à une seconde chambre.
En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce chaufferie-buanderie, une grande chambre de 28 m2 parfaite pour accueillir famille ou amis, et un spacieux garage de 49 m2 équipé d’une porte électrique. Le portail d'entrée l’est aussi, pour plus de confort et de sécurité.
Le terrain de 488 m2 accueille une piscine hors-sol.
Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage et l'assainissement est collectif.
La taxe foncière est de 1200 euros.
Une touche de personnalisation et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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FALCHETTO IMMOBILIER

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