Vente maison 549 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dardilly (69570)

Opportunité ORPI :
À seulement 300 mètres du centre de Dardilly le Haut, cette maison individuelle à fort potentiel est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 374 m² piscinable.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de la place du marché, offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une vie de famille.
D'une surface habitable d'environ 130 m² (et près de 230 m² de surface totale en incluant le garage, l'atelier, la cave et la quatrième chambre), la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
L'espace jour se compose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ouverte sur une véranda exposée ouest. Attenante à cette pièce, la cuisine offre un accès direct au jardin orienté est, pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec sa propre salle de bain, deux autres chambres confortables, une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant.
Le sous-sol, d'une surface quasi équivalente à celle de l'étage, offre de nombreuses possibilités : un grand garage de plus de 40 m², un atelier de 30 m² environ, une belle cave à vin, un espace buanderie avec WC ainsi qu'une quatrième chambre pouvant tout à fait être aménagée en studio indépendant, en bureau ou en chambre d'amis.
Ce bien séduira par ses volumes généreux, sa tranquillité et la vue qu'il offre sur la nature environnante. Sa proximité immédiate du cœur du village – accessible à pied par un petit sentier à seulement 10 mètres – est un vrai atout au quotidien. Enfin, les larges ouvertures coulissantes apportent une belle luminosité à l'ensemble. La maison offre un potentiel de rénovation important, avec possibilité d'extension selon vos besoins et vos envies.
Devis travaux sur demande.
A visiter sans tarder!
Référence agence : 5401

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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