Vente maison 57 200 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Culan (18270)

Référence : 2182
Au cœur du charmant village de Culan, réputé pour son château médiéval et son cadre paisible, cette maison de caractère à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux d'authenticité et de projets à personnaliser.
D'une superficie généreuse de 130m2, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier ainsi qu'une belle cave avec un puits viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété dispose également d'une petite cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours.
Point fort non négligeable : la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur, un atout moderne pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Située à proximité immédiate des commodités du village, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et 45 minutes de Montluçon, cette maison représente une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif au cœur du Berry.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2182

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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