02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Référence : 2182
Au cœur du charmant village de Culan, réputé pour son château médiéval et son cadre paisible, cette maison de caractère à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux d'authenticité et de projets à personnaliser.
D'une superficie généreuse de 130m2, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un grenier ainsi qu'une belle cave avec un puits viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété dispose également d'une petite cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours.
Point fort non négligeable : la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur, un atout moderne pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Située à proximité immédiate des commodités du village, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et 45 minutes de Montluçon, cette maison représente une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif au cœur du Berry.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2182

Publiée le 03/06/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 7H7W-2TP-EXS - Réf Superimmo : ANVXYPKOR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 57 200 €Prix au m² : 440 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 2 723,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 54 476,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 118 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
286 avis clients
02 48 82 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover dans le Cher - toutes les maisons de 5 pièces à Culan