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Vente maison 370 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 846 €/m²
  • 1 Garage
INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER, contact direct Charlotte BLANC : O6.13.87.93.71 CUGNAUX CENTRE, idéalement située, commerces accessibles à pied, à 900 mètres des groupes scolaires et du Collège Montesquieu, une maison à étage avec jardin, garage attenant de 37m2 et une place de stationnenement. Au rez de chaussée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte pour 55m2 environ, un WC et un cellier buanderie. A l'étage, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi que trois vastes chambres de 15, 17 et 21m2 dont une suite avec sa salle d'eau. Surface habitable de 130 m2 loi carrez, 141m2 au sol et jardin de 400m2 environ. Rénovation récente de grande qualité et décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude via pompe à chaleur Air/Eau (radiateurs en fonte) + gainable permettant de chauffer ou de climatiser l'ensemble de la maison. Le bien se situe dans une maison toulousaine divisée en 3 logements et est mitoyenne des deux côtés. Copropriété de 4 lots, Compteurs indépendants 950€ de charges à l'année, syndic bénévole.
Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au O6.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977
Villes proches : Toulouse, Frouzins, Villeneuve Tolosane, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 0512CB - Réf Superimmo : ANVX101450
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1950Séjour de 53 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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