Vente maison 635 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuges-les-Pins (13780)

Véritable havre de paix, une maison de plain-pied d'environ 130 m² nichée au c½ur d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les collines.
L'agencement intérieur séduira les familles en quête d'espace et de confort :
Une entrée spacieuse de 16 m²,
Un salon de 19 m² avec escalier menant aux combles,
Un séjour lumineux de 20 m²,
Une cuisine indépendante de 11 m²,
Trois chambres de 10, 11 et 13 m²,
Une salle d'eau avec WC,
Un dressing de 5 m².
À l'étage, les combles mansardés (surface au sol 41 m²) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre et un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et piscinable de 2047 m², d'une grande terrasse de 30 m², d'un patio arboré, d'un barbecue en dur et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours.
Côté dépendances :
Sous-sol comprenant une buanderie et salle des machines (25 m²),
Garage de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
Atelier de 25 m² accessible via une porte coulissante.
Un bien rare à la vente, alliant confort, potentiel et cadre naturel exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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