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Vente maison 213 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cugand (85610)

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  • 1 638 €/m²
  • Coin cuisine
Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS

Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS

15 avis
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Description

À vendre : Maison en pierre 130 m² à rénover - Centre bourg de Cugand Située en plein cœur de Cugand, cette maison en pierre de caractère d'environ 130 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet porteur. Les atouts du bien : -Surface habitable de 130 m² à rénover intégralement, laissant libre cours à vos envies. -Emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Très gros potentiel d'aménagement : -Possibilité de créer deux logements locatifs. -Opportunité de construction d'un T3. -Ou encore un magnifique projet de famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une rare opportunité sur le secteur : que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet personnel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002121240). Honoraires : 8 000 € TTC (3,90 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002121240 - Réf Superimmo : ANVXZKZE0
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 638 € / m²
Taxe foncière : 538 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²Année de construction : 1820
Coin cuisine1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 680 € / an
Maximum : 7 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 849387733
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