Vente maison 210 526 €

130,26 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Croix-Chapeau (17220)

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1 616 €/m²
Exclusivité
Veranda (11,62 m²)
Cuisine de 15 m²

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Description

Et si vous redonniez vie à cette charentaise de 118 m² ?
c'est ce que nous vous proposons, avec cette maison en pierres à repenser au coeur de la commune de CROIX-CHAPEAU.
Située à 15 minutes de LA ROCHELLE, des plages et en communauté d'agglomération Rochelaise.
Elle est aussi dotée d'une jolie parcelle de 800m² close de murs en pierres.
Convaincu du potentiel de ce bien, nous vous proposons les photos réelles ainsi que les photos améliorées par l'IA.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86341199 - Réf Superimmo : ANVXZSRFV

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Caractérisques

Prix de vente : 210 526 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,26 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Veranda (11,62 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 28 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 260 € / an

Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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