Vente maison 845 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

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6 500 €/m²
1 Garage

HM Immobilier

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Description

Sur un terrain arboré de 507 m2 sans vis-à-vis, l’agence HM Immobilier vous propose de découvrir, dans le quartier prisé du Halage, une belle maison familiale indépendante d'environ 130 m2.
Extrêmement lumineuse, cette belle maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un double séjour de 42 m2 avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée plein sud, d'une grande cuisine semi-ouverte de 15 m2 aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC séparé.
Au premier étage : d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale de 19 m2 avec sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au sous-sol : d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave à vin, d'une pièce de rangement, d'une buanderie avec WC, d'un sauna/hammam et d'une salle de musique pouvant être aménagée selon vos envies.
La maison offre des prestations de grande qualité : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux solaires (production d'électricité et de chaleur), aspiration centralisée.
Les avantages :
Calme absolu et bords de Marne à 100 m.
À 12 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, station Saint-Maur-Créteil.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et à quelques minutes de l'Hôpital Henri Mondor et des autoroutes A4 et A86.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : HVMA10035097 - Réf Superimmo : ANVX101SI1

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Siren : 408131894 - N° de carte professionnelle : 9401