Vente maison 315 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coux (07000)

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre, CHARMANTE maison à COUX de 130m² sur un terrain de 1354m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison aux volumes GÉNÉREUX se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.
Le vaste séjour de 39m² est un espace convivial pour toute la famille. Une cuisine équipée ajoute une touche de MODERNITÉ à cette demeure chaleureuse.
Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air frais, et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Vous y trouverez un GRAND garage de 50 m2
Cette maison est équipée d'une POMPE À CHALEUR et de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Côté extérieur, vous apprécierez un bel espace PISCINE pour vous rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées avec sa vue incroyable.
Avec une exposition PLEIN SUD, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée.
Les combles sont aménageables selon vos envies.
Située dans un quartier CALME, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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MARIE DIRAT - IAD

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