Vente maison 310 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courçais (03370)

iad France - Anthony Moiny vous propose: A seulement 20 minutes de Montluçon propriété de 5 hectares, composée d'une maison récente de plain-pied de 6 pièces d'une surface de 130 m² et d'une ferme avec plusieurs bâtiments.
Construite en 2006 la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger de 54 m² avec un insert bois, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain balnéo et douche à l'italienne, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage avec deux portes électriques est attenant à la maison. Un chalet/abri de jardin de 36 m² complète cette première partie dans un excellent état. Le chauffage est au bois et électrique et le logement économe.
La partie exploitation se compose d'un hangar de 150 m², d'un garage de 34 m² élevé sur une cave de même superficie et d'une dépendance de 23 m². Un étang de 1 000 m² est présent sur les 5 hectares de prairies clôturés.
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Courçais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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ANTHONY MOINY - IAD

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