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Description

iad France - Sacha Ghenassia vous propose: Au sein d'un secteur CALME, RÉSIDENTIEL, dans un véritable ÉCRIN DE VERDURE, venez visiter cette SUPERBE MAISON idéale pour une famille.
Vous découvrirez une ENTRÉE menant vers un JOLI SÉJOUR DOUBLE BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec sa BELLE cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, accès à la TERRASSE ainsi qu'au JARDIN depuis le séjour.
Partie NUIT du rez-de-chaussée : vous découvrirez deux BELLES et GRANDES chambres dont une avec un GRAND DRESSING intégré, une JOLIE SALLE DE BAIN ainsi qu'un WC (suspendu) séparé.
Accès à un GRAND GARAGE.
A l'étage : vous trouverez une BELLE et GRANDE MEZZANINE donnant accès à DEUX BELLES chambres SPACIEUSES avec placards intégrés.
Une GRANDE SALLE d'EAU avec WC.
Édifiée sur un terrain de 500m² CALME et ARBORÉ cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa superbe luminosité.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la propriété ainsi que devant la propriété.
Les +++ : excellente isolation, double vitrage PVC, pompe à chaleur AIR/AIR.
Située à quelques minutes à pied de la GARE ROBINSON.
Une visite s'impose, contactez-moi afin d'organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1780825 - Réf Superimmo : ANVXYQAM3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1985
Chauffage électriqueClimatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix
23 juillet 2025

Baisse de 3,1%

319 900 €
5 juin 2025
330 000 €
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