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Vente maison 199 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Conques-en-Rouergue (12320)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Conques-en-Rouergue (12320)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : A5FA5DC5E4EC4576 - Réf Superimmo : ANVXZAZO2
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 531 € / m² |
| Taxe foncière : 1 427 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m² | Sans vis-à-vis |
| Balcon | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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