Vente maison 190 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera au cœur de ville de Condom, avec possibilité de tout faire à pied !!!!
Cette agréable maison de 130 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple .
Elle se compose d'un très bel espace de vie lumineux avec baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau pouvant très bien faire la chambre en RDC , deux salles d'eau et deux toilettes + un cellier/ buanderie et une cave/ rangement.
Double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville et isolation récente.
L'extérieur très appréciable est clos de murs et se divise ainsi :
Une terrasse entièrement carrelée de plain pied, et une terrasse à l'étage exposée plein sud.
Une cour intérieure sans aucun vis à vis, et qui demandera très peu d'entretien; idéal pour résidence secondaire ou pour un couple qui n'a pas trop de temps à s'occuper d'un jardin.
Côté pratique : un grand garage de 40 m2 au total avec 2 portes basculantes pouvant accueillir deux véhicules et du rangement sur la mezzanine.
Un bien rare, à rafraîchir légèrement selon vos goûts, mais offrant déjà de très belles prestations.
Contact pour infos ou visite : 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8470
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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MURIELLE RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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