Vente maison 556 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combrit (29120)

Dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate du port et des rives de l'Odet, au coeur d'un environnement calme et boisé, cette maison contemporaine construite en 2000 offre un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 855 m², cette maison non mitoyenne, orientée plein sud, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec dégagement, un vaste séjour lumineux doté d'une baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cuisine d'été attenante à une véranda bioclimatique complète le rez-de-chaussée : cet espace, pensé pour la détente, peut facilement être transformé en garage selon vos besoins. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs. Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Vous avez un projet immobilier ? contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LITTORAL OUEST IMMOBILIER

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