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Vente maison 400 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Colomiers (31770)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PATRIMOINE SIX SIGMA

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Description

Colomiers, quartier Bascule Oratoire, proche de toutes les commodités, et de la future ligne de métro, dans une rue au calme, belle maison de la fin des années 60 à rafraîchir.
De construction traditionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour déplafonné avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, de 3 chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; à l'étage d'une mezzanine aménagée en bureau (bibliothèque sur mesure) et d'une chambre.
Cette demeure a été construite avec des matériaux de qualité et des équipement haut de gamme pour l'époque.
Elle offre en outre, la possibilité d'aménager une activité professionnelle grâce à son vaste sous sol (accès indépendant avec point d'eau).
A l'extérieur la parcelle arborée de plus de 700m2 permet de profiter de moments de détente en famille.
A venir visiter sans tarder!
Prix de vente FAI de 400000€ (dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 5% soit 20000€).
Conso. d'énergie primaire: 335 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 74 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: entre 3720 et 5080 €/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Stéphanie AJAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834417453
RCP 7953190/S17510686

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 250802-PATRISIXSIGMA - Réf Superimmo : ANVXZDDGX
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest3 garages - 2 parkings
2 balconsAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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PATRIMOINE SIX SIGMA

Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118
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