Vente maison 438 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colmar (68000)

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3 369 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison Individuelle 130 m² + Sous-sol + combles – Quartier des Maraîchers
Dans un environnement calme et résidentiel, située au fond d'une impasse paisible, cette superbe maison individuelle d'environ 130 m² (168 m² au sol + combles) offre un cadre de vie idéal. Pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes généreux.
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 77 m² ainsi que de combles sains, isolés et lumineux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Son terrain clos et arboré de 448 m², vous offre un jardin intime et sécurisé, agrémenté d'une charmante cabane de jardin.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 44 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine , une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ,une salle d'eau, une salle de bain familiale avec WC, ainsi que l'accès aux combles.
Les combles sont isolés et bénéficient d'une belle luminosité, offrant un potentiel d'aménagement pour un espace de détente ou de jeux.
Idéalement située à proximité de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide aux arrêts de bus, alimentations générales, restaurants, crèches, écoles et services médicaux.
La proximité immédiate des axes autoroutiers vous offre également une excellente desserte pour l'ensemble de vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette opportunité s'envoler et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété !
Prix de vente : 438 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART Bring's Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 3668-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZXCBY

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 448 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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