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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Collobrières (83610)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Collobrières (83610)
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- 3 069 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COLLOBRIÈRES : nous vous présentons cette villa à fort potentiel de 130m2 habitable directement de plain-pied grâce à une rampe d'accès voiture. Au sous-sol, 90m2 de surface brute à aménager en appartement supplémentaire ou en extension de la surface habitable existante, avec en plus un garage de 35m2.
La villa est située dans un quartier calme et résidentiel en position dominante sur le village avec une exposition SUD. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 42m2 donnant sur une terrasse couverte de 40m2 en tout, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 12,5m2, 12,5m2 et 16,5m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier/buanderie ! La villa est équipée de double vitrage, de volets battants en bois, de climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une cheminée insert…
À l'extérieur, un grand terrain plat et piscinable avec vue dégagée et un cabanon de jardin en dur.
Vous serez séduit par l'atmosphère pittoresque de Collobrières. Vous pourrez vous promener dans les ruelles pavées du village, explorer les boutiques locales, déguster les spécialités régionales dans les restaurants conviviaux et profiter des paysages environnants. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreuses randonnées et activités nature à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à Collobrières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de vivre le charme de la provence authentique.
Taxe foncière 2025 : 2852€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 5299AV2 - Réf Superimmo : ANVXZPYNR
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 006 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1998 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
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