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Vente maison 367 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clisson (44190)

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Sous compromis
2 827 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abélard Immobilier

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Description

Maison à vendre à Clisson en EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose un formidable projet de rénovation en plein cœur historique de Clisson, avec cette propriété qui offre un panorama d'une exceptionnelle beauté, édifiée sur un coteau avec ses terrasses palières surplombant la Sèvre. A proximité des commerces, écoles, belle bâtisse répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 128 m2. Un salon/salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que des dépendances. Garage de 60 m2 et son atelier de 60 m2 également. Beaucoup de potentiel et de charme pour ce bien. Assainissement tout-à-l'égout. Surface de terrain 718 m2. Le bien est constitué de deux maisons construites dans les années 1900 et d’une extension, qui joint les deux bâtiments, construite en 1979 par les propriétaires actuels. Toute la partie habitable devra faire l’objet d’une rénovation complète extérieure et intérieure. Prix de vente : 367 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 350 000 € Net Vendeur et 17 500 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5 % du prix Net Vendeur).
DPE : F (indice 239), GES : F (indice 75). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Audit et diagnostic sur demande.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : KB/SNM-160 - Réf Superimmo : ANVXZ9NUR

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006