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Vente maison 409 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 146 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Salins //

Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse.

Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage.
A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc.
Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau.
Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour)
Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 409 000€ HAI.
Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 .

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 992 - Réf Superimmo : ANVXZ4AHS
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 3 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 89 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 990 € / an
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