Vente maison 168 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clarens (65300)

iad France - Claire Martinez vous propose: Maison Traditionnelle à Clarens - 4 Chambres - Vaste Jardin - Bâtiment attenant idéal pour une activité professionnelle ou pour du loisirs.
Située à Clarens cette maison offre de beaux espaces de vie et une multitude de possibilités d'aménagement.
Construite en 1970 sur un terrain spacieux de 2300m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de verdure.
Cette maison de 130m² sur 2 niveaux se compose d'une entrée avec placards desservant 2 grandes chambres en RDC, un grand bureau et un coin cuisine à réaménager ou pouvant devenir une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une cuisine équipée, une salle d'eau récente et un grand salon salle à manger très lumineux.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts.
Un grand bâtiment de 350m² attenant à la maison vient compléter l'espace de vie offrant la possibilité d'adjoindre une activité professionnelle, faire du stockage, créer des bureaux... Cet espace étant à l'époque une boîte de nuit, arrivées d'eau et évacuation sont déjà en place, ainsi que des sanitaires.
Les +:
- Vaste jardin offrant un cadre naturel
- Luminosité
- Plusieurs possibilités d'aménagement
- Quartier calme et résidentiel
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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