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Vente maison 394 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claira (66530)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Claira (66530)
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- 3 031 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011.
Elle se compose en Rez-de-chaussée:
D'une magnifique entrée avec placard/dressing desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez:
Un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Côté extérieur vous trouverez:
un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec BBQ, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse.
Les plus de cette charmante maison:
-construction 2011
-moustiquaire
-grand terrain 740 m²
-garage avec fosse mécanique et cave à vins
-accessible aux personnes à mobilités réduites
-piscine 6 par 3semi-entérrée
-climatisation réversible
-BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-cuisine d'été
-2 local technique extérieur
-forage
-portail coulissant motorisé de 6.50 m
-visiophone
Coup de coeur assuré !!!
A visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 828-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXSESYS
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Prix de vente : 394 000 €  | Prix au m² : 3 031 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
0,01 € / an
Maximum :
0,01 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2022.
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