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Vente maison 230 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevru (77320)

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1 769 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible

Laurent PAPARELLA - Propriétés-privées.com

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Description

Chevru Pavillon indépendant sans vis-à-vis, adapté PMR présenté en Exclusivité par Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées.
Située dans un secteur calme, maison indépendante sans travaux à prévoir, implantée au centre d'un terrain clos d'environ 600 m². L'habitation est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour (salle à manger / salon) avec accès à la véranda et à la terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Garage
Buanderie
Étage :
Pièce d'un seul tenant offrant plusieurs possibilités d'aménagement :
jusqu'à 3 chambres supplémentaires, ou création d'une suite (chambre + salle d'eau + dressing) et d'une autre chambre.
Prestations :
Pompe à chaleur réversible Air/Air
Cheminée
Radiateurs électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire et volet bois
Fenêtres de toit avec stores PVC électriques
Véranda avec huisseries aluminium
Garage
Taxe foncière : 878 euros
DPE : D 207 Kwh/m2/an
GES : 6 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 03/01/2026 à 12h00 au dimanche 04/01/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 230 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 260 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus honoraires charges vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :430563
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 430563LPAP - Réf Superimmo : ANVXZZ0SF

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²
Taxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	2 niveaux
Vue sur jardin	Garage
Terrasse - Veranda	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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