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Vente maison 255 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chauvigny (86300)

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  • 1 962 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

795 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à flanc de roche, 130 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage, sur terrain de 792 m2.
86300 Chauvigny, centre-ville, secteur hyper calme, à deux pas du jardin public, vue imprenable sur la cité médiévale.
Maison construite en 1972, fonctionnelle et lumineuse, vie de plain-pied, pas de travaux à prévoir. Disponible à partir de Novembre 2026.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, elle donne accès à la terrasse de 27 m2 exposée NE, salon, chambre de 14 m2, salle d'eau et WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage : grand palier avec coin bureau et placard, 2 chambres de 15 et 24 m2 chacune avec rangements et 1 salle d'eau / WC.
Le terrain de 792 m2 est un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la cité et la ville, sans vis-à-vis. Il comprend plusieurs dépendances : une buanderie, un atelier, une cave et un garage de 20 m2.
Chauffage gaz naturel, chaudière de 2022, adoucisseur d'eau, cheminée au bois, assainissement tout à l'égout, Fibre.
Maison offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale, nichée sur un terrain en restanques, elle invite à la tranquillité grâce à son jardin en palier, agrémenté de murets en pierres sèches et d'escaliers.
Cet aménagement paysager ingénieux crée un espace unique, reposant et à l'abri des regards, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur la magnifique cité médiévale de Chauvigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : WI_c56371 - Réf Superimmo : ANVXZEXK6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²Orientation : Nord / Sud
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 395 € / an
Maximum : 3 241 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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AGENCE POITIERS ET GRAND-POITIERS

Siren : 524187572 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 028 273
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