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25
Vente maison 780 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chatou (78400)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chatou (78400)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une petite rue au calme des Hauts de Chatou, à seulement 3mn à pied des commerces, je vous propose cette maison entièrement modernisée d'environ 130m², plus 80m² de sous-sol semi enterré et 30m² de dépendance.
Edifiée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, des WC séparés et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert une grande salle de bains (douche et baignoire) et 2 chambres dont une avec son propre dressing.
Le bien possède également un sous-sol semi-enterré de 80m² avec une buanderie, 2 pièces polyvalentes, un espace chaufferie et un double garage. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au sous-sol.
La maison est située en retrait de la rue, à l'abris des regards et le jardin est plat et parfaitement exposé.
En plus du grand garage, vous pourrez garer plusieurs voitures sur la parcelle.
La maison a été entièrement rénovée (Toiture, isolation, plomberie, électricité, fenêtres, cuisine, salles de bains,...).
Pour les transports, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : la gare de Chatou est à 2Km à pied ou 12mn en bus. Vous pouvez également rejoindre la gare de Houilles en 15mn pour le RER ou le Train pour St Lazare.
La maison est située en retrait de la rue, à l'abris des regards et le jardin est plat et parfaitement exposé.
En plus du grand garage, vous pourrez garer plusieurs voitures sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 591963 )
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 830032768538 - Réf Superimmo : ANVXZEIR6
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 523 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 761 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 542 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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