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Vente maison 300 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-Saint-Jean (26750)

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2 308 €/m²
1 Garage

Mathieu FERRATON - ikami

2 avis

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Description

Maison d’environ 131 m2 habitables, rénovée depuis 2018. Située au cœur du village, à deux pas des écoles, commerces et pôle médical, elle offre de beaux volumes et un confort moderne.
Envie de nature, cette demeure dispose également d'un terrain de loisirs de 500 m2 en bord de rivière, à moins de 300m, idéal pour profiter aux beaux jours, jardiner ou aller à la pêche.
Grande pièce de vie d’environ 40 m2 traversante (Nord / Est / Ouest) avec cuisine ouverte, équipée et récente. Cellier accolé. Accès possible par la rue ou par le garage, pratique pour tous déplacements.
Sous la pièce de vie : grande cave avec les éléments techniques (chaudière gaz de ville, adoucisseur, ballon d’eau chaude, nourrices d’eau et chauffage).
4 chambres spacieuses de 11 à 16 m2, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC. Combles aménagés, sous-sol aménageable. Chauffage central + 4 blocs de climatisation réversible (air/air). VMC, visiophone, volets roulants électriques, nombreuses fenêtres (oscillo-battantes et velux).
Garage de 16 m2 avec porte motorisée. Parcelle de 90 m2. Mitoyenne, ravalement effectué, tout à l’égout, fibre raccordée ou raccordable.
Proximité immédiate du parc, idéal pour les balades, les enfants ou les animaux. Zone UA du village : habitat, commerces et services.
Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, elle vous attend, à seulement quelques minutes de Romans-sur-Isère. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : IP27318 - Réf Superimmo : ANVX101S6X

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MATHIEU FERRATON - IKAMI

Siren : 985189208 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2017 000 017 763

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