Vente maison 158 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauponsac (87290)

iad France - Priscillia Derennes vous propose: Charmante maison de 130m2 à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, ...)
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie.
Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon/séjour de 28 m2 environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC.
Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc.
En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours.
Les équipements de ce bien incluent :
- Caméras / vidéos surveillances
- Fibre optique
- Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023
- Panneaux solaires en 2024
- Assainissement au tout-à-l’égout
- Fenêtres en simple vitrage bois
Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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PRISCILLIA DERENNES - IAD

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