Vente maison 131 200 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champrond-en-Gâtine (28240)

A 5 MINUTES DE CHAMPROND EN GATINE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M² - TERRASSE – DEPENDANCES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 5800 M² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un paisible hameau aux portes du Perche.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Construite en pierre, cette maison de 130m² offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux :
- Au rez de chaussée, une grande entrée dessert un spacieux salon/séjour de 50m², une cuisine séparée, une chambre de 22m² avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, le palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un vaste jardin de 5800m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Les atouts : Double vitrage - une chambre en RDC – luminosité – terrasse - terrain clos et arboré - dépendances – Environnement calme et verdoyant.
Les Plus : A 15 minutes de la Gare de La Loupe ou Courville sur Eure.
Taxe foncière : 850 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 131 200 €	Prix au m² : 1 009 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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