Vente maison 318 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champlan (91160)

Maison 5 chambres à Champlan - Bon état général et garage
Découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables (160 m² au sol) située à Champlan au sein d'une petite copropriété de simplement 3 copropriétaires. En bon état général, elle offre 5 chambres spacieuses, un garage, deux caves et un espace de vie fonctionnel. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D assure un bon confort thermique.
Localisation de la maison :
École : École Élémentaire de Champlan
Transports : Accès rapide à l'A10 et l'A126, proximité de la gare RER B / C / TGV de Massy-Palaiseau, accès à moins de 10 min à pied de la de Champlan et de son tramway.
Commerces : Boulangerie, pharmacie et supermarché accessibles à Champlan et Villebon-sur-Yvette.
Infrastructures sportives : Stade municipal de Champlan, centre sportif de Villebon-sur-Yvette.
Infrastructures municipales : Mairie de Champlan, Bibliothèque municipale.
Caractéristiques de la maison :
Cette maison de 130 m² habitable dispose d'un séjour lumineux, une salle à manger avec placards et une cuisine aménagée qui peut être ouverte sur l'espace de vie. Cinq chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que de multiples rangements, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC.
Un garage de 20 m² et 2 caves complètent ce bien idéal pour une famille.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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