Vente maison 375 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champcueil (91750)

MARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose : une maison individuelle implantée sur un superbe terrain d'environ 2864m2 dans laquelle vous pourrez avoir une vie de plain-pied si souhaité, très bien entretenue tout comme les extérieurs et sans vis-à-vis avec l'avantage de bénéficier d'un sous-sol où stationner un véhicule et pouvoir stocker si néecessaire. Au RDC : une entrée, cuisine aménagée et équipée, un beau séjour d'environ 39m2 avec une triple exposition et donnant sur une grande terrasse, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage vous bénéficierez d'un grand palier d'environ 19m2 au sol pouvant servir de bureau et salle de jeux, deux autres grandes chambres (environ 20m2 au sol). Double vitrage PVC majoritairement, toiture refaite en 05/2022, isolation par l'extérieur ce qui est un avantage déjà certain. Au SOUS-SOL : partie garage, une pièce pouvant servir d'atelier et stokage, une buanderie bien pratique. Pour les amoureux de tranquillité sans être pour autant isolés, je vous invite à venir décourvir cette agréable maison lumineuse et bien située avec l'avantage d'accéder à l'A6 rapidement. Secteur recherché. Superficies de la maison d'environ 130m2 (90m2 en Carrez). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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MARIE-ISABELLE DE OLIVEIRA - REGM

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