Vente maison 155 150 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagne (17620)

Au coeur de Champagne, à seulement 2' de Pont L'Abbé d'Arnoult et 15' de Rochefort, charmante maison ancienne d'environ 130 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée par la véranda, cuisine, séjour et vaste chambre.
A l'étage: palier, deux belles chambres et salle de bains.
Grenier aménageable.
En annexes, une grange et un chai à rénover.
Grand préau en pierres, petit toit. Cave.
Agréable jardin planté sur l'arrière et motte de terre. Puits.
Ouvertures en bois double vitrage.
Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Toiture en ordre.
Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir.
Référence agence : 4316

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Prix de vente : 155 150 €	Prix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 1 316 €

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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