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Vente maison 297 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 2 285 €/m²
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée 3 chambres avec piscine – Proche Chalon sur Saône (15km Est)
Plain-pied lumineux, séjour spacieux, cuisine moderne, 3 chambres, piscine sécurisée et pool house. Garage double et combles aménageables. Terrain clos de 947 m², proche écoles et Chalon-sur-Saône. Confort moderne, volumes généreux, prête à emménager
Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m², baignée de lumière et conçue pour le confort et la convivialité. Érigée sur un terrain généreux de 947 m², elle allie charme, espace et modernité, tout en offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, éclairé par trois portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial.
La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés, offrant des volumes optimisés et fonctionnels.
Côté équipements, tout a été pensé pour le bien-être : garage double avec point d'eau, ballon thermodynamique récent, combles aménageables de 171 m², cellier/buanderie, pool house équipé avec kitchenette, douche et WC, garage à vélos, climatisation réversible Daikin et chauffe-eau thermodynamique Thermor. Les finitions récentes, parquet et peinture refaits en 2025, ainsi que la plomberie et la douche rénovées il y a trois ans, apportent un confort immédiat.
À l'extérieur, terrasses, piscine et cour goudronnée côté garage offrent un espace de vie complet et agréable. À deux pas des écoles et commodités, cette maison rare conjugue calme, luminosité, élégance et praticité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1480€
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 86215224 - Réf Superimmo : ANVXZGJHJ
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 285 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 947 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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