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Vente maison 389 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Cercié (69220)
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Cercié (69220)
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- 2 992 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sabrina SALHI Optimhome vous invite à venir découvrir, au cœur de Cercie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale sur deux niveaux offrant un idéal cadre de vie.
Vous apprécierez particulièrement son implantation à seulement 3 minutes à pied du centre du village, tout en bénéficiant d'un calme total et d'une agréable vue dégagée sur les vignes.
Dès l'entrée, à l'étage, (niveau principal de vie), vous serez séduits par un espace lumineux et fonctionnel.
Il comprend une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine avec une triple exposition.
Le dégagement constitué de nombreux rangements, mène à la salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, aux deux chambres confortables, et au bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. Ce niveau est complété par un WC indépendant et le confort d'une climatisation judicieusement installée.
Le rez-de-chaussée – (Espace indépendant ou suite) est accessible depuis l'intérieur. Ce niveau offre de très belles possibilités comme un grand salon, une chambre supplémentaire, un dressing sur mesure, une seconde salle d'eau avec douche italienne, accompagnée d'un WC.
Cet espace peut parfaitement convenir pour un espace adolescent, ou encore un hébergement indépendant selon vos besoins.
Les extérieurs quant à eux ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
Une Piscine creusée équipée d'un volet thermique, un Pool house fonctionnel, une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, un Garage attenant, un Terrain entièrement clôturé, et sécurisé et pour finir une vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis proche.
Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Sabrina SALHI Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 598125 )
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 830038104190 - Réf Superimmo : ANVX101PF1
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 992 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 576 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2022.
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