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Vente maison 265 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cazals (46250)

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  • 2 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Pierre Pein - iad

Pierre Pein - iad

11 avis
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Description

iad France - Pierre Pein vous propose: A proximité du charmant village de Cazals, cette maison de 130m² offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2006 avec un accès de plain pied aux trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), elle allie charme et confort moderne. Son vaste terrain de 3002m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en étant à proximité des commodités du village.
Cette maison est prête à être habitée immédiatement.
La maison est composée ainsi:
RDC:
-1 entrée avec placard de rangement 16m2
-1 cuisine séparée entièrement équipée avec accès sur la terrasse 14.5m2
-1 vaste séjour avec accès sur la terrasse 40m2
-3 chambres (16.5m2, 13.6m2, 10.5m2)
-1 salle de bain 6.5m2
-1 wc
-1 cellier 4m2
-1 terrasse couverte 24m2
Sous-sol:
-1 pièce servant de buanderie/ stockage pouvant faire office de 4ème chambre + salle d'eau 33m2
-grand garage 120m2 avec porte électrique
Confort:
-tout-à-l'égout
-chauffage au sol électrique
-climatisation réversible
-poêle à bois
-double vitrage
-moustiquaire à toutes les menuiseries
-adoucisseur d'eau
-cuve de récupération des eaux de pluie (5000l)
-terrain arboré 3002m2
Commodités:
-pharmacie, maison médicale, commerces, école, marché à 2 minutes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1856396 - Réf Superimmo : ANVXZKNXN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 002 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 516 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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