Vente maison 71 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

Situé au cœur du très recherché quartier de l'Albinque, à seulement 30 mètres de toutes les commodités, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier rentable.
Boulangerie, pâtisserie, superette, pharmacie, opticien, boucher, tabac, lignes de bus gratuites… tout est accessible à pied et littéralement au bout de la rue. L'emplacement est l'un des plus prisés de Castres, autant pour les familles que pour les investisseurs.
L'espace propose une emprise au sol d'environ 60 m² avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 5 à 7 mètres, permettant d'imaginer des volumes et des ambiances extrêmement rares à Castres. Loft contemporain, appartement duplex au style industriel, ou même plusieurs logements en exploitant les deux niveaux : tout est envisageable.
Permis de construire en cours de validité, ce qui facilite grandement les démarches pour le raccorder et démarrer les travaux. À l'extérieur, un patio d'environ 30 m² apporte un véritable plus, offrant un espace de détente, une possibilité de végétalisation ou une pièce à vivre supplémentaire en été.
Pour les familles, c'est l'occasion de créer un logement sur mesure dans le meilleur quartier de la ville.
Pour les investisseurs, c'est un projet idéal pour une division, un loft haut de gamme, ou une exploitation locative créative à forte valeur ajoutée.
Un bien atypique, à imaginer de A à Z, dans un emplacement où les opportunités se font extrêmement rares.
Photos non contractuelle / projet 3D
Référence agence : 6158

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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 546 € / m²
Taxe foncière : 403 €

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FOURGASSIE IMMOBILIER

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