Vente maison 110 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnaudary (11400)

A Ricaud, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T6 d'environ 130 m2 habitables avec quatre chambres à rénover avec des possibilités d'extension importantes.
La maison d'habitation est accessible coté Sud, un grand garage avec un accès direct et à coté la porte d'entrée. Vous accédez par un sas d'environ 1,6 m2 dans la cuisine d'environ 23 m2, avec deux pièces en arrière cuisine d'environ 13 m2 en tout, à coté la salle à manger d'environ 17 m2. Vous disposez derrière d'une salle d'eau avec des toilettes, un passage vers le garage et au fond l'escalier avec en demi-étage une porte vers l'atelier coté nord avec une sortie sur le jardin d'environ 60 m2 ouvert sur la rue. A l'étage, sur le palier, vous accédez à deux chambres, coté Sud une grande chambre d'environ 26 m2, à coté le couloir central avec coté Sud deux autres chambres et au fond les toilettes et la salle de bain, coté Nord vous avez deux portes séparées aux deux greniers.
En fait, située entre deux rues perpendiculaires vous disposez de deux accès séparés , un coté Sud sur la partie habitation actuelle, coté Est, d'un jardin ouvert sur la rue devant l'atelier, un garage et un espace de stockage. Vous disposez en tout, en complément, d'une surface utile aménageable d'environ 220 m2.
Vous disposez de deux accès séparés qui permettent d'envisager un beau projet de rénovation et d'aménagement de différents espaces et de créer un ensemble immobilier intéressant.
La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588269 )

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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JEAN-CLAUDE MATHOU - OPTIMHOME

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