Vente maison 291 490 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carvin (62220)

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2 242 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Julien MENU - 3%.com

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Description

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.
Je vous propose cette superbe maison de ville individuelle, idéalement située proche des écoles, du centre-ville et des axes autoroutiers, offrant 130 m2 habitables sur une parcelle de 346 m2.
Elle comprend :
Grand hall d’entrée, salon-séjour lumineux, superbe cuisine équipée meublée XXL, 3 chambres, salle de bain moderne, combles aménageables, double cave, buanderie, grande terrasse exposée Sud-Est, jardin cosy, grand garage de +30 m2, dépendance (atelier, stockage ....).
Une maison entièrement rénovée, hyper cocooning, prête à accueillir sa nouvelle famille.
PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 291 490 € HAI.
Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
06 66 69 96 69
Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : V2350062447 - Réf Superimmo : ANVX1004E5

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Caractérisques

Prix de vente : 291 490 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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