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17
Vente maison 475 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 654 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare!!! Située à flanc de colline, Villa d'architecte d'environ 130m2, 5 chambres, sur 3 niveaux entièrement rénovée dans un style moderne avec vue panoramique sur la cité médiévale, le canal du midi et les Pyrénées avec jardin étagé et aménagé à la méditerranéenne, composée: Au rez-de-chaussée: D'un garage, d'une entrée, d'un couloir desservant 3 chambres d'environ 10m2 dont 2 avec placard/dressing, une salle d'eau, un WC. - Au niveau intermédiaire: D'un séjour salon d'environ 36m2, avec poêle à granulés donnant sur une large terrasse sous appentis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 14m2 avec placard/Dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un cellier, un WC. Niveau communiquant sur cour extérieure et parking couvert pour 2 voitures. -Au rez-de-jardin: D'un grand atelier d'environ 31m2 indépendant ( Possibilité d'aménagement en habitation), une cave à vins, un local technique et de rangement avec ancien puit de 6 mètres de profondeur faisant usage de cuve de récupération des eaux de pluie. 2nde grande terrasse desservant une suite parentale avec salle d'eau, accès indépendant. Idéal pour invités ou activité de maison d'hôtes. Côté stationnement: Le garage du rez-de-chaussée communique avec la villa. Egalement, grand portail électrique menant à un parking couvert, communiquant aussi avec la maison( 2 voitures) au niveau intermédiaire mais aussi à un espace pouvant accueillir 2 autres voitures en extérieur. Chauffage et climatisation alimentés par une pompe à chaleur air/air avec 12 panneaux photovoltaiques, double vitrage total, garantissant des dépenses energétiques mesurées estimées entre 1290€ et 1810€ selon le nombre d'occupants à l'année.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : E5F160519D8548D8 - Réf Superimmo : ANVXZY51H
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 654 € / m² |
| Taxe foncière : 4 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 670 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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