Vente maison 475 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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3 654 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Voila immobilier

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Description

REF - COLORIS - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente une villa d'architecte , sur un emplacement de choix, de 130 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, buanderie ainsi qu'une suite parentale . A l'étage trois chambres avec wc, et salle de bain et enfin en rez- de jardin une suite indépendante idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² , de deux places de stationnement, d'une cave avec réserve d'eau, d'un atelier indépendant de plus de 26 m² et d'un sous-sol aménagé pour le rangement ainsi que d'un jardin paysagé de 1600 m² les ++ : - vue imprenable sur la cité de Carcassonne - exposition sud - climatisation gainable - pompe a chaleur - poêle a granulées - panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : COLORIS - Réf Superimmo : ANVXZJFFT

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 654 € / m²
Taxe foncière : 4 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008