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20
Vente maison 578 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca
130 m²
4 pièces
4 p
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca
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- 4 446 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON RECENTE - 4/5 PIECES - JARDIN - GARAGE
NOUVEAU - EN CO EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR !
Cannes la bocca, dans une rue très calme proche du centre ville, proches toutes commodités,
Belle construction récente de 2001, antisismique, en béton et briques à l'intérieur (pas de cloisons en plaques de platres) pour une bonne qualité de construction..
Toute la toiture (avec 3 rangs de génoises pour une façade préservée), est équipée de panneaux solaires afin d'avoir une très faible dépense électrique!
Cette construction a été conçue pour éviter les inondations (bien qu'écartée grâce aux travaux effectué par la ville depuis 2015), grâce à son espace de vie bien pensé au 1er niveau.
Au RDC, se trouve un grand garage équipé d'un chargeur pour les véhicules électriques, et d'une grande buanderie/cave,
Au 1er étage, le séjour avec très grande terrasse de 20m² plein SUD et vue jardin, la cuisine ouverte, et un WC invité.
Au dernier niveau, un dégagement avec placard, salle de douche équipé d'une cabine SAUNA/HAMAM, une suite parentale (douche et baignoire jacuzzi) avec mezzanine, une 2 eme chambre, et une 3eme avec encore une mezzanine pour profiter d'un espace de stockage supplémentaire ou d'un coin bureau/chambre d'amis. WC en fond de couloir. Balcon attenant aux chambres.
Toute la maison est climatisée et dispose d'un chauffage au sol (pompe à chaleur) afin de garder vos petits pieds bien au chaud toute l'année! Galandages, volets roulants électrique, store électrique, piscine, aspiration centralisée à tout les étages, VMC.. cette villa disposent d'un grande nombre de prestations.
Jardin avec grande terrasse couverte, piscine hors sol et cabanon en bois.
Excellent état général.
Plages à pieds en 10 minutes maximum.
Taxe foncière 1823 €.
Pas de copropriété.
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 85763595 - Réf Superimmo : ANVXY5N55
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 4 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² (carrez : 130) - 4 pièces | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 2001 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jaccuzzi | Jardin (276 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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