Vente maison 440 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cambremer (14340)

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3 385 €/m²
Exclusivité

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Authentique propriété normande avec maison damis proche Cambremer
A 10 minutes de Cambremer et de Mézidon-Canon (gare SNCF, commerces, écoles) et à 35 minutes de Caen et de Cabourg, dans le calme de la campagne, sans vis-à-vis et avec un accès à la voie verte (jusqu'à Livarot-Pays-d'Auge) à 5 minutes à pieds, venez découvrir cette charmante propriété typiquement normande. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa cheminée, une chambre de presque 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À létage : une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux) et un grenier. À cela sajoute une maison damis indépendante avec : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée, une cabine de douche et un WC indépendant. À létage : un palier avec lavabo et une chambre/dortoir. Le tout sétend sur un parc arboré avec un bassin, dans lequel se trouve un chalet de 20 m² (4x5 m) posé sur dalle béton, parfait pour le stockage ou laménagement dun atelier. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 25 000 TTC (6,02 %) inclus charge acquéreur (415 000 hors honoraires)

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 140149538 - Réf Superimmo : ANVXZ3WNW

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

24 983,97 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 114 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1854	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

567 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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