Vente maison 265 000 €

130 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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2 038 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse - Veranda
Cuisine équipée : 13 m²
Chauffage individuel

Amalia France

421 avis

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Description

Située à Cambrai, à la frontière de Proville, découvrez cette authentique maison de type longère datant de 1850, bâtie sur une parcelle de 2000 m² avec une grange attenante.
Avec une surface habitable de 130 m², cette maison offre de très beaux volumes, un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes.
Chauffage central au gaz, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien : cette maison séduit par son potentiel et son authenticité. L'environnement est stratégique : à seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai et des accès principaux, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Points forts :
5 chambres
Grand terrain arboré de 2000 m²
Grange avec potentiel d'aménagement
Cheminée fonctionnelle
Emplacement idéal entre Cambrai et Proville
Chambre + salle de bain au rez-de-chaussée
Idéale pour les amoureux de l'ancien, les familles ou investisseurs recherchant un bien de caractère à valoriser.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Cambrai !
Pour tous renseignements ou visite, contactez Cédric Jankowski au 06x79x32x61x46.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6554718 - Réf Superimmo : ANVXYFIKP

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 977 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 000 €.

Disponible immédiatement	130 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Garage
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée : 13 m²
Séjour de 23 m²	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 5%

265 000 €

30 avril 2025

279 000 €

Localisation

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