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21
Vente maison 620 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Callian (83440)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Callian (83440)
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- 4 769 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Maison Callian avec vue panoramique
RÉF : 092025-334 — EXCLUSIVITÉ
Située dans le très recherché Pays de Fayence, réputé pour ses villages perchés et son charme provençal, cette charmante maison de 3 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié juste en contrebas du village perché de Callian. Depuis la propriété, vous profitez d’une vue panoramique spectaculaire sur le massif de l’Estérel, tout en étant à quelques pas seulement des ruelles pavées, des cafés, des restaurants et de la place animée du village.
L’intérieur allie caractère et confort. Une cuisine compacte mais bien équipée s’ouvre sur les jardins verdoyants, la piscine scintillante et le paysage vallonné à perte de vue. Les pièces de réception séparées, salon et salle à manger, offrent de beaux espaces pour se détendre ou recevoir, tandis qu’une cheminée en bois apporte chaleur et atmosphère.
À l’étage, deux grandes chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau attenante. Une troisième chambre en suite se trouve au niveau jardin, avec terrasse privée et accès direct à la piscine — un véritable havre de paix pour les invités ou la famille. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, des rangements supplémentaires et un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété se révèle pleinement. Une piscine ovale est entourée de jardins paysagers, tandis qu’une terrasse avec vue imprenable invite à savourer le café du matin ou un cocktail au coucher du soleil. Une cuisine d’été entièrement équipée et un espace repas permettent de profiter pleinement des soirées provençales en plein air. La propriété bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, avec des places supplémentaires dans le village accessibles à quelques minutes à pied.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 20 minutes de l’autoroute A8, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport de Nice. Les commerces principaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, et le village de Callian est à moins de 10 minutes à pied.
Cette jolie maison, aussi bien adaptée comme résidence principale que comme maison de vacances, est prête à être personnalisée et mise en valeur pour révéler tout son potentiel — une belle opportunité dans un cadre recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 092025-334 - Réf Superimmo : ANVXZJ0XG
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Vue sur campagne | Année de construction : 1800 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jardin (475 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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