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Vente maison 559 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
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- 4 300 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située à Callian, cette maison individuelle de charme avec piscine et dépendances vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel préservé. Avec 130 m² habitables et un terrain arboré de 1 540 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Extérieurs & prestations
La propriété est entièrement clôturée et accessible via deux portails automatiques.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 52 m² exposée plein sud, donnant sur une piscine coque fibrée au chlore (10 m²), parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le terrain propose également :
Un terrain de boules, plusieurs espaces de détente, un parking ouvert pouvant accueillir de nombreuses voitures.
Trois dépendances sous forme de chalets de 16 à 20 m², idéales pour aménager un atelier, un bureau ou des espaces de stockage supplémentaires.
Intérieur confortable et fonctionnel :
L'intérieur offre cinq chambres, toutes équipées de climatisation réversible, dont une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de douche privative.
Une salle de bain et une salle de douche supplémentaires complètent ce bien.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois performant, capable de chauffer l'ensemble de la maison. Le chauffage au gaz reste disponible, principalement utilisé pour l'eau chaude.
Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement, d'un dressing et d'une cave.
Une propriété rare, au calme et proche de tout.
Alliance parfaite entre confort, authenticité et nature, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur recherché et à proximité des commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de prestations.
Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
Proposée en exclusivité, par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8916
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : FNXO-78R-O2T - Réf Superimmo : ANVX10057N
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| Prix de vente : 559 000 € | Prix au m² : 4 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 372 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
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