Vente maison 349 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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2 688 €/m²
Exclusivité

SAFTI - Nathalie ROUXEL

06 81 99 97 08

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Description

On se sent bien dans cette charmante maison des années 1970, située à proximité immédiate de Caen (Cormelles le Royal), des écoles, transports, tous commerces et services... La construction est de qualité et la distribution optimisée.
D'une surface de 160 m2 au sol, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 75 m2 (buanderie, grande pièce carrelée, cave à vin, garage), elle est située dans un environnement très calme, au cœur d'un beau terrain de 911 m2 arboré de fruitiers.
On peut y vivre de plain-pied : le rez de chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger, salon et cuisine pouvant être ouverte pour une surface totale de près de 50 m2 donnant sur une belle terrasse, une chambre, salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, on découvre 3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Assainissement collectif, fibre, chauffage au fuel. Prix de vente : 349 500 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Nathalie Rouxel - SAFTI : 0681999708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2023 - maj le 03/04/2024 - Réf. agence : 1090018 - Réf Superimmo : ANVXTQAYM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 décembre 2023

Baisse de 4,2%

349 500 €

23 octobre 2023

365 000 €

Localisation

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