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21
Vente maison 398 500 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cabrières (30210)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cabrières (30210)
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- 3 065 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m²
L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol.
L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location.
Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage.
Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000m².
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf.906522
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340932085706 - Réf Superimmo : ANVXYK08B
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| Prix de vente : 398 500 € | Prix au m² : 3 065 € / m² |
| Taxe foncière : 1 495 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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