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Vente maison 264 000 €
130,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brignoles (83170)
130,94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brignoles (83170)
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- 2 016 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Sixième Avenue Brignoles, l'immobilier par M6, vous présente cette magnifique maison de ville où l'ancien se mèle intelligemment à la modernité. L'entrée donne directement accès à un garage de pratiquement 100m2 (rare en centre-ville de Brignoles) avec espace chaufferie mais également une buanderie avec WC indépendant. Au premier étage, un salon chaleureux, baigné de soleil, mais également une salle à manger et sa cuisine ouverte plongeant sur une magnifique terrasse au calme permettant la réception de convives été comme hiver. Une chambre de 11m2 donnant également un accès à la terrasse se trouve sur le même pallier avec cheminée d'époque. Vient s'ajouter un WC indépendant. Au deuxième étage, Une chambre de 14m2, une salle d'eau moderne + WC, un dressing mais surtout une magnifique suite parentale avec sa propre douche à l'italienne de plus de 22m2. Ce même pallier vous donnera accès à un grenier de 30m2, aménageable à votre guise. Profitez d'un confort thermique incomparable grâce à une chaudière à gaz entretenue avec soin et à des radiateurs en fonte, réputés pour leur chaleur enveloppante et constante. Laissez vous emporter par le charme des matériaux : tomettes provençales, carreaux de ciment, pierres apparentes, marbre, bois... Et appelez-nous ! MARTIN SPINAZZOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982131526 - Draguignan.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1653 - Réf Superimmo : ANVXZVP6F
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130,94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 799263751 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 834
06 41 81 20 63
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